お知らせ
2018/04/24
あなたの不動産を現金化しませんか!
ランドオーナーでは土地・戸建住宅の買取りを行っております。
・相続した不動産を現金化したい。
・活用予定のない不動産を持っている。
・固定資産税の支払いが大変だ。
・住替えのため、現住居を売却予定だ。
など、不動産の売却をお考えの方はぜひランドオーナーへお声がけ下さい。
買取り査定は無料で行います!
2017/05/16
ランドオーナー×ガウディランド!!!
「中古+リノベ」でコラボしちゃいます!
リノベーション専門店 ガウディランド|GaudiLand
http://gaudi-renove.com
2016/05/08
富谷町成田のリフォーム済み中古物件掲載中!!!
詳しくは今すぐ(おすすめ物件)をクリック!!!
内覧をご希望の方は是非お問合せ下さい!興味があってもなくても見るだけでもOK!
(押売りやお客様の意に反した営業はしませんのでご安心ください)
2015/10/04
ランドオーナーでは、売却物件(土地・中古住宅)の査定を無料で行っております。
相場を知るためだけでなく、査定価格は売主様それぞれの状況(個人の経済状況、物件に対する思いや使用状況、ローン残額etc.)を加味して行うことも可能ですので、是非一度お問い合わせ下さい。売主様の仲介手数料20%OFFで売却のお手伝をさせていただきます。
2015/09/04
2015年9月よりHPをリニューアル!
ランドオーナーのHPは、皆さんが楽しく住まい探しができるよう《知って得する不動産の豆知識》をわかりやすくまとめてあります。ぜひ一度ご覧になって下さい。
そしてなんと!リニューアル記念としまして、2015年9月より買主さんも売主さんも仲介手数料20%offです!不動産のご相談は今すぐランドオーナーへ!
2015/07/03
富谷町 成田、上桜木、大清水、明石台で土地購入希望者多数!売却をお考えの方は是非ランドオーナーへご相談下さい。上記エリア限定 売主仲介手数料30%OFF! HPを見たとお伝え下さい。
2015/06/05
富谷町成田に新しい不動産屋 ランドオーナーがオープン!当社は住宅用地、戸建住宅専門店です。土地、戸建住宅の購入、売却の相談はランドオーナーへ!

     

 

     

 

      

      

売りたい

Q.価格査定は本当に無料なの?

Q.査定金額と売出金額って違うの?

Q.今住んでる自宅の売却ってできるの?

Q.住宅ローンが残っているけど売却できるの?

Q.売却を知られずにすすめたいけど?

  

買いたい

Q.購入可能な物件価格がわからないんだけど?

Q.新築したいけど、土地はどうやって探せば良いの?

Q.手軽に物件情報だけ欲しいんだけど?

Q.頭金って、0円でも大丈夫?

Q.給料振込み先の銀行で住宅ローンを考えてますが・・・。

 

 

 売りたいQ&A

 

Q.価格査定は本当に無料なの?

A.売却を検討される方の査定は無料です。お気軽にご相談ください。

 

Q.査定金額と売出金額って違うの?

A.必ず査定金額で売出す必要はありません。

売主様個別の状況などを相談の上、決定していただきます。しかし査定価格を大きく上回る金額での売出しはおすすめしません。いつまでも売れずに結局値下げをして、査定価格を下回る金額でしか売れなかったというケースもあります。

 

Q.今住んでる自宅の売却ってできるの?

A.もちろん大丈夫です。実際に買換えなどで、自宅を売却される方の多くが、住みながら売却をしていて、購入者が決まったら退去しています。購入希望者が見学に来るときは、簡単なお掃除などのご協力をお願いいたします。

 

Q.住宅ローンが残っているけど売却できるの?

A.ローン残高や売却益、お手持ちの資金など、状況にもよりますので、一度ご相談ください。

 

Q.売却を知られずにすすめたいけど?

A.ご近所などに知られずに売却活動をすることも可能です。通常の売却とは違い売れずらい可能性はありますが、インターネットなどの広告は、興味のある人以外の目に触れづらい特徴がありますのでおすすめいたします。また、当社の購入希望者の中で条件の合う方に個別にご紹介します。

 

 

買いたいQ&A

 

Q.購入可能な物件価格がわからないんだけど?

A.一般的にはローンの月々の支払い可能額から借入可能額を割り出し、そこに頭金(手持ちの現金で物件購入にあてられる額)を合計します。

例えば

家族構成     4人家族(ご主人・奥様・子供2人)

世帯年収     480万円(ご主人480万円・奥様0円)

頭金       400万円

月の支払い可能額 8.5万円

の場合、月の支払い可能額から割り出すと2910万円の借入れが可能です。(金利1.2% 元利金等 返済期間35年)

購入可能額=2910円+400万円=3310万円となります。

この範囲内であれば、新築でも中古でもご自分にあった物件探しをすることが可能ですね。

まずは、月々いくらまで支払えるかをご家族で話し合い、

住宅ローンシミュレーションで試算してみて下さい。

 

Q.新築したいけど、土地はどうやって探せば良いの?

A.現在はインターネットで物件の情報は比較的入手しやすくなりましたが、誰もが欲がる「いい物件」のほとんどはインターネットや情報誌に掲載される前に売れてしまいます。

でもやっぱり誰でも「いい物件」の情報が欲しいですよね。

自分で探すのと並行して、情報量が豊富な不動産業者やハウスメーカーに物件探しを依頼してみましょう!もちろん依頼するのは信頼できる営業担当です。そうすることで、物件情報だけでなく、土地の見方やマイホームについてアドバイスもしてくれるでしょう。

 

Q.手軽に物件情報だけ欲しいんだけど?

A.当社では、お問い合わせフォームより希望物件情報をご連絡いただければ、新着物件情報をメールでお送りいたしております。

 

Q.頭金って、0円でも大丈夫?

A.新築でも中古でも基本的には無理です。契約時に契約金や手付金で必要になりますし、契約書に貼付する印紙代もかかりますので。

じゃあ、最低いくら必要かってことですけど、一般的に中古住宅や土地の契約の手付金は、物件価格の5%?10%にすることが多いです。また、新築の場合は、各建築会社によって契約時金は様々で、10万円でOKの会社もあれば、最低100万円のところや、パーセンテージで決めているところなどがあります。検討している建築会社に確認してみましょう。

 

Q.給料振込み先の銀行で住宅ローンを考えてますが・・・。

A.安く買いたいと思うのはごく自然で、建築会社に少しでも多く値引きさせようと、皆さん頑張りますよね。でも以外と住宅ローンについては面倒くさがったり、それほど関心を示さず、担当営業マンや銀行の言いなりになってしまうケースが多いようです。同じ借入額でも金融機関や金利タイプによっては総支払額が数百万も変わることがあるのに・・・。

ちなみに、宮城県で住宅金融支援機構のフラット35を取り扱っている会社(ノンバンクを含む)でも約30社もあり、金利や手数料は様々です。

住宅ローン選びこそ真剣に向き合って欲しいものですね。