RENOVATION
中古は、
「どこまで変えられるか」で選ぶ。
新築より予算を抑えて、間取りも素材も自分たちらしく。ただし、壁を抜けない構造や配管の制約で思い通りにできない物件もあります。内見の時点で、変えられる範囲と工事費の目安をお伝えします。
PROBLEMS
中古＋リノベでよくある後悔
- 物件を買ってから工事の見積もりを取ったら、予算を大きく超えた
- 壁を抜いてLDKを広げたかったのに、構造上できなかった
- マンションの管理規約で、床材や水まわりの移動に制限があった
- 断熱や結露の対策を後回しにして、冬が寒い
CHECK
内見で確認すること
| 物件種別 | 建築目線で見るポイント |
|---|---|
| 中古戸建 | 構造と耐力壁の位置、雨漏り・シロアリの痕跡、断熱の状態、建築時期（耐震基準） |
| 中古マンション | 管理規約（床材・水まわりの移動）、配管の経路、修繕積立金と大規模修繕の計画 |
必要に応じて、建物状況調査（インスペクション）のご相談も承ります。
WITH GAUDILAND
リノベは、
提携先ガウディランドと。
リノベーション専門店「ガウディランド」と提携しています。物件探しと設計を並行で進めるので、「物件価格＋工事費」の総額で資金計画を立てられます。物件と工事をまとめて住宅ローンを組むご相談も可能です。
FLOW
流れ
STEP 01
ご相談
希望エリア・予算・暮らし方を伺います。
STEP 02
資金計画
物件と工事の予算配分を決めます。
STEP 03
物件探し・内見
変えられる範囲と工事費の目安をその場でお伝えします。
STEP 04
買付・設計
物件の契約と並行してリノベプランを固めます。
STEP 05
工事・入居
その中古、どこまで変えられるか。
気になる物件のURLを送ってください。構造や規約の面から、リノベの可能性をお伝えします。