LAND
土地は、
建てたい家から選ぶ。
広さと価格だけで土地を決めると、「希望のLDKが入らない」「造成費が想定外」ということが起こります。ランドオーナーは、その土地にどんな家が建つかを確かめてからご紹介します。
PROBLEMS
土地探しでよくあるつまずき
- 南側に2階建てが建ち、リビングに日が入らない
- 道路との高低差で、擁壁や駐車場の工事に想定外の費用がかかる
- 建ぺい率や斜線制限で、希望の延床面積・吹き抜けが取れない
- 土地代に予算を使いすぎて、建物の仕様を削ることになる
LAND CHECK
ランドオーナーの土地診断
気になる土地があれば、契約前に以下を確認してお伝えします。他社掲載の土地でも対応できます。
| 確認すること | 分かること |
|---|---|
| 日当たり・周辺の建物 | リビングをどこに置けば光が入るか |
| 高低差・地盤・擁壁 | 造成や外構にかかりそうな費用の目安 |
| 建ぺい率・容積率・斜線制限 | 希望の延床面積と間取りが入るか |
| 接道・駐車スペース | 車2台を無理なく停められるか |
| インフラ（上下水道・ガス） | 引き込み工事が必要か |
WITH DESIGN CASA
土地と建物を、
同時に考える。
建築家と造る家「design casa」と提携しています。土地探しの段階からプランを並行して検討できるので、「土地＋建物」の総額で判断できます。ご希望の工務店やハウスメーカーがあれば、その会社と進めていただいて構いません。
FLOW
土地探しの流れ
STEP 01
ご相談
希望エリア、予算、建てたい家のイメージを伺います。
STEP 02
資金計画
土地と建物にそれぞれいくら使えるかを先に整理します。
STEP 03
土地のご紹介・診断
候補の土地を建築目線で確認します。
STEP 04
現地見学
代表が同行し、その場で「建つ家」をお伝えします。
STEP 05
ご契約
重要事項説明、契約、住宅ローンの手続きをサポートします。
AREA
対応エリア
仙台市、富谷市、名取市、利府町など。富谷市は代表の地元です。
気になる土地、建つ家を確かめませんか。
ポータルサイトで見つけた土地のURLを送るだけで、建築目線でコメントします。